クレッセント宮前平

神奈川県川崎市宮前区けやき平7-3 | 築26年 | 76戸

推定相場

クレッセント宮前平

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、16年間で48.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.2万円/㎡

レンジ

69.4〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 74.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・50件）で、平均4,001万円です。4LDKが最も高く平均5,407万円、2SLDKは平均3,585万円です。

2LDK

2件

3,637万

2SLDK

3件

3,585万

3LDK

50件

4,001万

3SLDK

6件

4,119万

4LDK

6件

5,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,637万	3,115万	4,158万
2SLDK	3件	3,585万	3,033万	3,965万
3LDK	50件	4,001万	3,051万	4,991万
3SLDK	6件	4,119万	3,752万	5,074万
4LDK	6件	5,407万	5,093万	5,722万

階数別の㎡単価

1-3階

46.5万/㎡

37件

4-7階

45.3万/㎡

30件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区けやき平7-3
築年月	2000-06（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	76戸
専有面積	65.05m² ～ 118.04m²
分譲会社	モリモト
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

平小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント宮前平	2000	76戸	55.1万	4,099万
ローズウッド宮前平	2001	26戸	52.6万	3,680万
宮前平グリーンハイツ	1972	1023戸	-	-
ライオンズヒルズ宮前平	1996	37戸	47.9万	2,880万
宮前平ロイヤルマンション	1985	69戸	-	-
コスモけやき平	1990	20戸	38.1万	2,990万
ライオンズマンション宮前平第2	1982	42戸	-	-
藤和宮前平ホームズ	2006	67戸	60.9万	4,480万
Fステージ宮前平	2002	55戸	-	-
コトー宮前平	1977	48戸	42.1万	1,990万
ロイヤルシーズン宮前平	2011	58戸	70.8万	4,600万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	43.3万	47.7万	38.5万	49.8万	60.8万	55.5万	58.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.1万
2LDK	-	-	-	-	-	50.7万	65.8万	-
2SLDK	-	-	-	37.8万	-	50.9万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	55.08万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	55.08万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.22万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.78万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,799万	64.48万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	115㎡〜	5,200万	44.06万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	115㎡〜	5,200万	44.06万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.76万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.1万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.79万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.03万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,899万	65.83万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.72万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.5万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,300万	50.73万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,200万	52.24万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	105㎡〜	4,190万	38.14万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.82万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.61万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.91万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,298万	41.02万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,897万	36.03万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.35万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.81万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.88万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.42万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,490万	43.41万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	46.08万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.43万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,250万	52.86万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.42万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.73万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.42万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.01万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.04万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.18万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.67万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.36万/㎡
2014年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	42.04万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.53万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.94万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。