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宮前平北パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 | 築32年 | 49戸

推定相場
宮前平北パークホームズ
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を35.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より21.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の33万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,431万円です。2SLDKが最も高く平均2,466万円、3LDKは平均2,431万円です。
2SLDK
10件
2,466万
3LDK
23件
2,431万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,466万 1,769万 2,927万
3LDK 23件 2,431万 1,504万 3,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（34.9万円）と比べて3.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-2階
34.9万/㎡
8件
3階以上
38.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積50.70m² ～ 69.56m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩23分

学区情報

小学校
向丘小学校
中学校
平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮前平北パークホームズ 1994 49戸 43.9万 2,699万
エンゼルブレッサ宮前平 2002 37戸 31.9万 2,880万
モンシャトー宮前平 1986 19戸 21.4万 1,450万
ライブコート宮前 1988 10戸 - -
グリーンヒル宮前平 1983 59戸 - -
藤和シティコープ宮前平 1994 46戸 34.5万 2,380万
ライブコートミヤマエ 1988 10戸 21.0万 1,280万
藤和宮前平コープ 1988 60戸 - -
平住宅 1976 30戸 29.0万 1,590万
向ヶ丘センチュリータウン3号棟 1975 19戸 - -
Fステージ宮前平 2002 55戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,698万円 57.63㎡ 46.8万円 2LDK+S（納戸） - 東
3,090万円 57.63㎡ 53.6万円 2LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.0万 26.1万 31.0万 37.0万 37.2万 - 43.5万 45.5万
2SLDK - - 30.9万 38.0万 - 44.7万 38.7万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.86万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.85万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.73万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.84万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.29万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,499万 38.68万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.79万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,950万 45.66万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,100万 47.98万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,999万 46.42万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,900万 44.89万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,499万 38.68万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.36万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.68万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.68万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.21万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.24万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.44万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.74万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.51万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,360万 23.6万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.44万/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.96万/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.96万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.74万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.42万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.16万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.63万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.54万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.64万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.95万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.69万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.65万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。