ドレッセ鷺沼レジデンス

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-9 | 築2年 | 48戸

推定相場

ドレッセ鷺沼レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.7万円/㎡

レンジ

93.6〜155.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.189

代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均7,047万円です。3LDKが最も高く平均8,129万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,858万円です。

２ＬＤＫ

3件

5,885万

３ＬＤＫ

5件

7,047万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,858万

４ＬＤＫ

3件

7,601万

3LDK

2件

8,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	5,885万	5,828万	6,000万
３ＬＤＫ	5件	7,047万	5,947万	8,047万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,858万	5,731万	6,111万
４ＬＤＫ	3件	7,601万	7,480万	7,771万
3LDK	2件	8,129万	7,110万	9,147万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-9
築年月	2024-09（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	66.89m² ～ 70.70m²
分譲会社	東急
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドレッセ鷺沼レジデンス	2024	48戸	133.6万	8,980万
鷺沼ハイライズ	1985	65戸	-	-
鷺沼ガーデニア	1976	20戸	-	-
シャトー植村	1977	28戸	-	-
朝日鷺沼マンション	1977	40戸	55.1万	3,280万
鷺沼コーナス	1976	20戸	36.3万	2,380万
シャトル鷺沼	1982	9戸	47.9万	3,580万
鷺沼東急アパート	1967	65戸	39.6万	2,099万
鷺沼南パークホームズ	1984	27戸	-	-
鷺沼カルミア	1980	19戸	-	-
コーポ第2鷺沼	1978	10戸	31.5万	2,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.98万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	8,980万	133.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。