マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-3 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 75.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・6件）で、平均4,836万円です。1SLDKが最も高く平均4,836万円、3LDKは平均4,014万円です。
1SLDK
4,836万
6件
3LDK
4,014万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,836万 | 4,707万 | 4,933万 |
| 3LDK | 4件 | 4,014万 | 3,867万 | 4,167万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 76.44m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 2001 | 18戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| アトラス宮前平 | 1996 | 56戸 | - | - |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986 | 19戸 | 65.5万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 | 1996 | 18戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| エクセラージュ宮前平 | 1996 | 25戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| ドレッセ宮前平 | 2014 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮前平第6 | 1984 | 18戸 | 52.1万 | 2,590万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 1998 | 44戸 | 91.4万 | 6,598万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション宮前平第3B棟 | 1983 | 19戸 | 34.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 54.2万 | 51.1万 | 64.9万 |
| 1SLDK | 51.8万 | 50.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.2万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.69万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。