ハウス81
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-22 | 築45年 | 6戸
推定相場
ハウス81
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）より47.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・35件）で、平均2,992万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,379万円、２ＤＫは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,992万 | 1,426万 | 4,074万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,764万 | 1,600万 | 4,147万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,379万 | 2,542万 | 4,449万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,709万 | 1,426万 | 1,991万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,995万 | 1,748万 | 2,241万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,926万 | 1,457万 | 2,526万 |
| 2LDK | 4件 | 2,898万 | 2,517万 | 3,296万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 80.74m² ～ 94.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス81 | 1981 | 6戸 | 31.5万 | 2,980万 |
| バースシティ・ザ・マーク鷺沼 | 2024 | 19戸 | - | - |
| パークハイツ鷺沼 | 1980 | 44戸 | 33.6万 | 2,200万 |
| ディアスタ鷺沼 | 2020 | 84戸 | 107.5万 | 7,480万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 1998 | 72戸 | 62.3万 | 3,850万 |
| ファミネス鷺沼 | 1985 | 20戸 | - | - |
| グランフォルム鷺沼クレスティ | 1988 | 7戸 | 48.8万 | 6,980万 |
| 日商岩井鷺沼マンション | 1981 | 61戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| 第3鷺沼グリーンヒル | 1978 | 26戸 | 37.4万 | 2,090万 |
| ブランシール鷺沼 | 1982 | 19戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.3万 | 29.6万 | 31.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.61万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。