ラフィスタ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-2、10 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の78,773円から2026年には92,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均7,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,121万円、1Kは平均2,579万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,724万
2件
３ＬＤＫ
7,121万
6件
１ＤＫ
2,896万
3件
1K
2,579万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,724万 | 5,947万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,121万 | 6,608万 | 7,639万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,896万 | 2,526万 | 3,207万 |
| 1K | 3件 | 2,579万 | 2,530万 | 2,603万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-2、10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩20分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| 鷺沼アステル | 1983 | 10戸 | - | - |
| スカイコートパレス鷺沼 | 2017 | 31戸 | - | - |
| 鷺沼南スカイマンション | 1978 | 36戸 | - | - |
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| ルックハイツ鷺沼 | 1981 | 14戸 | - | - |
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 1997 | 69戸 | 68.2万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 1996 | 21戸 | 51.5万 | 4,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 22.49㎡ | 88万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 119.2万 | 119.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 119.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額86,232円。2Kなら月額89,036円が相場です。
ワンルーム
71,500〜89,000円
82,833円
1K
71,000〜90,000円
81,912円
1DK
77,000〜95,000円
86,232円
2K
79,500〜96,000円
89,036円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
90件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,240円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,518円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。