ライオンズマンション宮前平第10

神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6 | 築39年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション宮前平第10

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

37.6〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 53.55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,001万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,001万円、２ＬＤＫは平均1,072万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,072万

３ＬＤＫ

5件

2,001万

2SDK

2件

1,880万

3DK

2件

1,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,072万	1,038万	1,106万
３ＬＤＫ	5件	2,001万	1,227万	2,927万
2SDK	2件	1,880万	1,836万	1,923万
3DK	2件	1,357万	1,236万	1,477万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6
築年月	1987-05（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	52.25m² ～ 63.54m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション宮前平第10	1987	18戸	35.3万	1,890万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
イトーピア鷺沼マンション	1989	29戸	35.4万	3,499万
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ジェイパレス宮崎台	2011	34戸	-	-
エスペランサ鷺沼	1986	19戸	35.0万	1,899万
オリンピックマンション鷺沼	1983	18戸	-	-
鷺沼東ロイヤルマンション	1982	19戸	-	-
ライオンズマンション鷺沼東	1996	31戸	-	-
プレサンスロジェ宮前平ルミエル	2026	33戸	-	-
クレッセント鷺沼	1995	25戸	58.0万	3,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022	2024
3DK	-	20.2万	27.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,890万	35.3万/㎡
2024年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,980万	36.98万/㎡
2022年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.08万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.17万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。