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サザンヒルズ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 | 築28年 | 53戸

推定相場
サザンヒルズ宮崎台
最新データ
2024年8月
売買51件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）を1.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より23.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201120132015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
代表面積 69.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均4,008万円、2LDKは平均2,983万円です。
2LDK
9件
2,983万
3LDK
42件
4,008万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,983万 2,341万 3,661万
3LDK 42件 4,008万 2,823万 4,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.3万/㎡
32件
4-7階
44.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積56.21m² ～ 88.30m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サザンヒルズ宮崎台 1998 53戸 42.3万 2,990万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート 2002 54戸 55.8万 3,980万
オリンピックマンション鷺沼 1983 18戸 - -
ジェイパレス宮崎台 2011 34戸 - -
ウッドパーク宮崎台 1994 25戸 48.0万 2,798万
鷺沼東ロイヤルマンション 1982 19戸 - -
ファミネス宮崎台 1985 67戸 46.8万 3,580万
ブランズ宮崎台オンザテラス 2008 141戸 - -
ライオンズマンション宮前平第10 1987 18戸 35.3万 1,890万
ユニライフ宮崎台 1982 19戸 35.6万 2,480万
コルネージュ宮前 1988 19戸 40.6万 2,630万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232024
3LDK 41.5万 46.3万 50.5万 53.3万 45.5万 42.6万 43.6万 45.7万
2LDK - 35.0万 - - - - 45.9万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.3万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.42万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.3万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.3万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.68万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.12万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,170万 43.29万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.92万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,170万 43.29万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.34万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.35万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 51.56万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.4万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.11万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,820万 40.4万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.81万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.83万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 51.56万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.35万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,399万 47.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.59万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 54.42万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 52.99万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 40.54万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.26万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.69万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.86万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.22万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.04万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.13万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.26万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.81万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.47万/㎡
2011年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.24万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.4万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.85万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.23万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.28万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.12万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.79万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.04万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。
3LDK
123,750円
120,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,712円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,926円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,608円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。