宮前平エコーハイツ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1 | 築45年 | 27戸

推定相場

宮前平エコーハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.5万円/㎡

レンジ

33.7〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.658

代表面積 66.31㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均2,044万円です。3DKが最も高く平均2,248万円、2LDKは平均2,044万円です。

2LDK

20件

2,044万

3DK

2件

2,248万

3LDK

12件

2,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,044万	1,673万	2,933万
3DK	2件	2,248万	2,162万	2,333万
3LDK	12件	2,136万	1,661万	3,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて12.0万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.7万/㎡

28件

4-7階

36.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目18-1
築年月	1981-01（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	58.77m² ～ 74.36m²
分譲会社	蛇の目不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩19分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前平エコーハイツ	1981	27戸	26.9万	1,780万
ヒルハイツたまプラーザ	1998	36戸	-	-
ウインザーハイム宮前平アーベイン	1983	65戸	27.1万	2,280万
マイキャッスルたまプラーザ	1994	86戸	-	-
ライオンズヒルズたまプラーザ	1997	37戸	70.0万	4,600万
パークホームズたまプラーザヒルサイドコート	2027	72戸	-	-
ランドステージたまプラーザ2	2011	29戸	71.1万	5,799万
エスペランサ第3たまプラーザ	1990	11戸	48.6万	3,280万
ライオンズマンションたまプラーザ第6	1990	44戸	-	-
ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン	2007	10戸	-	-
ランドステージたまプラーザ1	2010	22戸	76.1万	4,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,998万円	66.31㎡	45.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	39.5万	-	-	26.9万
2LDK	24.1万	21.1万	26.6万	37.1万	31.4万	-	37.3万	-
3DK	-	-	-	-	34.5万	34.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.27万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2023年4月	低層	3DK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.59万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.1万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.69万/㎡
2022年5月	低層	3DK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.1万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.61万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,598万	24.11万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,398万	21.09万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.61万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.31万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.9万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.36万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.9万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.72万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.34万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.66万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.43万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。