グランドメゾン鷺沼コート

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-3 | 築5年 | 70戸

推定相場

グランドメゾン鷺沼コート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.7万円/㎡

レンジ

93.6〜155.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.189

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均6,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,971万円、２ＬＤＫは平均6,137万円です。

３ＬＤＫ

11件

6,971万

２ＬＤＫ

3件

6,137万

3LDK

2件

6,791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	6,971万	6,010万	8,760万
２ＬＤＫ	3件	6,137万	4,889万	7,500万
3LDK	2件	6,791万	6,306万	7,276万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-3
築年月	2021-12（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	70戸
専有面積	56.07m² ～ 74.76m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	松尾工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン鷺沼コート	2021	70戸	106.6万	7,490万
インプレスト鷺沼	2015	24戸	95.2万	7,280万
ウェリス宮前平	2013	31戸	-	-
ドレッセ鷺沼アーチプレイス	2014	30戸	95.0万	6,980万
鷺沼北パークホームズ	1986	27戸	44.7万	3,580万
プレジデント鷺沼	1974	34戸	52.3万	3,180万
D’クラディア鷺沼	2004	28戸	74.0万	5,180万
鷺沼スタードエリング	1969	58戸	-	-
鷺沼コーポラス	1985	39戸	48.1万	2,980万
第1鷺沼グリーンヒル	1977	52戸	-	-
サーパス鷺沼	2009	58戸	92.5万	6,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	97.7万	106.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,490万	106.64万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,680万	97.74万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	99.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。