マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2023年は71.7万/㎡へ、7年間で28.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
73.2〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 61.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・38件）で、平均4,650万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,922万円、２ＬＤＫは平均3,932万円です。
３ＬＤＫ
4,650万
38件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,424万
6件
２ＬＤＫ
3,932万
11件
４ＬＤＫ
6,922万
6件
2SLDK
4,042万
5件
3LDK
4,397万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,650万 | 2,765万 | 8,354万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 4,424万 | 3,259万 | 5,297万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,932万 | 2,241万 | 6,325万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,922万 | 6,417万 | 8,354万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,042万 | 3,867万 | 4,220万 |
| 3LDK | 2件 | 4,397万 | 4,324万 | 4,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（58.0万円）と比べて4.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
6件
58万/㎡
3階以上
2件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.49m² ～ 63.29m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998 | 30戸 | 74.2万 | 4,580万 |
| マキシヴ宮崎台 | 2024 | 63戸 | - | - |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981 | 11戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ラヴィドール宮崎台 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 5,550万 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 2002 | 23戸 | - | - |
| スワンパレス宮崎台 | 1979 | 12戸 | - | - |
| エルヴィーナ宮崎台 | 1991 | 35戸 | - | - |
| パロス宮前平2 | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024 | 30戸 | 110.5万 | 7,800万 |
| コーポ宮崎台 | 1977 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | - | - | - | 74.2万 |
| 2SLDK | 54.7万 | 56.4万 | 54.0万 | 54.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。