宮前平パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 | 築43年 | 11戸
推定相場
宮前平パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（76.2万円）より55.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.975
代表面積 71.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均3,496万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,592万円、２ＤＫは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,528万 | 1,153万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,097万 | 3,206万 | 5,720万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,109万 | 2,526万 | 3,665万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,152万 | 2,765万 | 3,539万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,592万 | 3,223万 | 6,221万 |
| 3LDK | 9件 | 3,496万 | 3,096万 | 4,189万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| グランノア宮前平 | 2007 | 171戸 | - | - |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 2016 | 45戸 | 117.7万 | 9,280万 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル | 1973 | 40戸 | 43.7万 | 3,199万 |
| ハイツ宮前平 | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 35.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.09万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 35.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。