メイツ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-16 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 116.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,111万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,111万 | 4,437万 | 6,218万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.93m² ～ 165.85m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 大千建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
| ラポール宮崎台 | 1995 | 12戸 | 51.9万 | 1,980万 |
| スカイコート宮崎台第4 | 1989 | 22戸 | - | - |
| M－HAUS | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| テラス宮崎台 | 2000 | 94戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| プレミスト宮崎台RISE TERRACE | 2025 | 45戸 | - | - |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 38.5万 | 36.4万 | 38.5万 | 52.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,490万 | 38.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 41.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 37.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。