グリアス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 | 築17年 | 41戸

推定相場

グリアス宮崎台

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142015201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,350〜76,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・21件）で、平均6,496万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,422万円、1Kは平均2,182万円です。

３ＬＤＫ

21件

6,496万

１Ｋ

12件

2,514万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,172万

２ＬＤＫ

6件

5,075万

４ＬＤＫ

8件

8,422万

2件

2,206万

5件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	6,496万	5,003万	7,850万
１Ｋ	12件	2,514万	1,528万	6,327万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,172万	5,898万	6,314万
２ＬＤＫ	6件	5,075万	3,788万	6,304万
４ＬＤＫ	8件	8,422万	7,552万	9,627万
1R	2件	2,206万	2,022万	2,389万
1K	5件	2,182万	1,997万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（78.2万円）と比べて8.8万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

78.2万/㎡

2件

4-7階

82.8万/㎡

4件

8階以上

87万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6
築年月	2009-09（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	21.62m² ～ 22.40m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎台小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリアス宮崎台	2009	41戸	107.6万	2,400万
デュオステージ宮崎台	2022	50戸	-	-
コスモ宮崎台	1986	16戸	55.3万	2,898万
グランノエル宮崎台エスプレイス	2006	42戸	81.4万	4,080万
リーセントパレス宮崎	1993	35戸	-	-
ボンファミリエ宮崎台	1988	23戸	-	-
リビオ宮崎台	2022	56戸	135.4万	12,660万
宮崎台バーズビレジ	1973	60戸	57.7万	3,780万
プラウド宮崎台	2009	91戸	90.2万	6,980万
宮崎台ルピナス	1984	12戸	63.8万	5,380万
宮崎台カメリア	1979	18戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2022	2026
1K	-	70.5万	87.0万	91.6万	107.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	107.58万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.59万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	86.96万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	86.96万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	70.54万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	71.72万/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	1,890万	84.72万/㎡
2014年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,380万	61.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,230円。

74,230円

65,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

140件

8〜10万

13件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,451円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,586円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,571円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,654円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,182円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,393円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,406円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,720円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,496円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	3,030円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	66,700円	3,085円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,076円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,527円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,093円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,423円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,191円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,145円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,214円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,168円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。