メディウス登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・29件）で、平均4,038万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,489万円、２ＤＫは平均2,481万円です。
４ＬＤＫ
4,489万
3件
２ＬＤＫ
2,986万
8件
３ＬＤＫ
4,038万
29件
２ＤＫ
2,481万
2件
1LDK
2,668万
2件
3LDK
3,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,489万 | 2,839万 | 5,319万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,986万 | 1,943万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,038万 | 2,500万 | 6,013万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,481万 | 2,423万 | 2,538万 |
| 1LDK | 2件 | 2,668万 | 2,589万 | 2,746万 |
| 3LDK | 6件 | 3,120万 | 2,589万 | 3,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-2階（38.1万円）と比べて7.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
38.1万/㎡
3階以上
5件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 71.67m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ロイヤルステージ向ヶ丘遊園 | 1997 | 17戸 | 53.5万 | 3,680万 |
| 朝日パリオ中野島 | 1994 | 39戸 | 53.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション登戸第6 | 1986 | 51戸 | 33.4万 | 2,300万 |
| マイキャッスル中野島 | 1996 | 44戸 | 59.4万 | 3,780万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987 | 38戸 | 24.6万 | 450万 |
| ドメス登戸3番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ライフピア中野島2 | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| スターロワイヤル向ケ丘遊園 | 1995 | 25戸 | 65.1万 | 3,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 46.8万 | 56.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。