セザール第二京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で50.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 69.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,544万円です。4LDKが最も高く平均4,092万円、3LDKは平均3,544万円です。
3LDK
3,544万
10件
4LDK
4,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,544万 | 3,138万 | 3,975万 |
| 4LDK | 3件 | 4,092万 | 3,624万 | 4,748万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 79.87m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢野口駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
稲田堤駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| マイキャッスル稲田堤第2 | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| マイキャッスル稲田堤第3 | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| アドリーム稲田堤 | 1997 | 67戸 | - | - |
| ドメス稲田堤 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤II | 2022 | 33戸 | - | - |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 1990 | 27戸 | 35.8万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.5万 | 41.5万 | 42.2万 | 50.5万 | 48.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,140万 | 45.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 45.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 48.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.46万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.31万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.32万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。