スカイコートよみうりランド
神奈川県川崎市多摩区菅城下28-11 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスカイコートよみうりランド全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜45,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 17.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均523万円です。1Kが最も高く平均595万円、１Ｒは平均358万円です。
１Ｋ
523万
8件
１Ｒ
358万
2件
1K
595万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 523万 | 222万 | 737万 |
| １Ｒ | 2件 | 358万 | 340万 | 375万 |
| 1K | 6件 | 595万 | 525万 | 773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.7万/㎡
3階以上
2件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 17.55m² |
| 分譲会社 | ヤオキ商事 スカイコート |
| 施工会社 | ホープ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
スカイコートよみうりランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スカイコートよみうりランド |
1990年 | 4階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 スカイコートよみうりランド2 |
1992年 | 4階建 | 14戸 | 14件 | 27.4万 | 114件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩10分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
🚉
徒歩11分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートよみうりランド | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤II | 2022 | 33戸 | - | - |
| マイキャッスル稲田堤第2 | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第3 | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| アドリーム稲田堤 | 1997 | 67戸 | - | - |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 16.25㎡ | 36.3万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.1万 | 33.1万 | 27.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 38.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 455万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額42,336円。1Kなら月額42,336円が相場です。
ワンルーム
42,000〜43,000円
42,500円
1K
32,000〜51,000円
42,336円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
3件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。