ハウス生田シナリーテラス
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2020年は49.5万/㎡へ、7年間で9.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
68.1〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.669
補正係数 ×1.669
代表面積 75.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,693万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,693万 | 4,338万 | 5,819万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 131.92m² |
| 分譲会社 | 住友商事 住商建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 明建築設計事務所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス生田シナリーテラス | 2008 | 54戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| ドミール生田 | 1980 | 60戸 | 31.0万 | 1,780万 |
| バースシティ生田 | 2007 | 24戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| 生田グリーンハイツ | 1971 | 93戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| 光シャンブル生田 | 1978 | 27戸 | - | - |
| スカイコート生田 | 1989 | 26戸 | 19.5万 | 320万 |
| ファミネス生田 | 1984 | 20戸 | 33.6万 | 2,080万 |
| クレストフォルム生田グランヒルズ | 2020 | 127戸 | 81.8万 | 6,280万 |
| アビタシオン生田第1 | 1995 | 6戸 | - | - |
| スターハイム生田 | 1988 | 47戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| 生田ハイム | 1976 | 49戸 | 32.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 50.9万 | 49.2万 | 50.2万 | 48.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。
3LDK
130,000〜140,000円
136,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。