レリアコート中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-10 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、15年間で66.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均4,283万円です。3LDKが最も高く平均4,313万円、2SLDKは平均3,976万円です。
2SLDK
3,976万
3件
3LDK
4,313万
3件
4LDK
4,283万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,976万 | 3,407万 | 4,899万 |
| 3LDK | 3件 | 4,313万 | 3,438万 | 5,275万 |
| 4LDK | 5件 | 4,283万 | 4,100万 | 4,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（43.2万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
8件
43.2万/㎡
4-7階
4件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.87m² ～ 88.39m² |
| 分譲会社 | ニチメン トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| ライフピア中野島2 | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| 中野島第二住宅 | 1982 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ドメス登戸3番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| クレッセントオードヴェール | 2001 | 100戸 | 56.2万 | 5,098万 |
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 76.94㎡ | 52万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 36.8万 | - | - | - | 46.0万 | 64.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 39.6万 | 46.2万 | 65.0万 | - | - |
| 4LDK | 41.4万 | 38.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。