ライフピア中野島リバータウン
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2021年は50万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,615万円です。3LDKが最も高く平均3,615万円、2LDKは平均2,816万円です。
2LDK
2,816万
4件
3LDK
3,615万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,816万 | 2,613万 | 3,119万 |
| 3LDK | 11件 | 3,615万 | 3,188万 | 4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.63m² ～ 90.59m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| ライフピア中野島2 | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| 中野島第二住宅 | 1982 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| クレッセントオードヴェール | 2001 | 100戸 | 56.2万 | 5,098万 |
| ドメス登戸3番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| マイキャッスル登戸 | 1997 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.1万 | 37.0万 | - | - | 49.0万 |
| 3LDK | 36.4万 | 39.6万 | 38.7万 | - | 38.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.96万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.78万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.42万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.13万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.87万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。