ナイスアーバン平間
神奈川県川崎市中原区上平間260-1 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2025年は71万/㎡へ、14年間で60.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均5,661万円です。4LDKが最も高く平均5,661万円、3SLDKは平均4,538万円です。
3SLDK
4,538万
4件
3LDK
5,362万
5件
4LDK
5,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,538万 | 4,241万 | 4,729万 |
| 3LDK | 5件 | 5,362万 | 4,258万 | 5,905万 |
| 4LDK | 6件 | 5,661万 | 4,203万 | 6,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-2階（45.7万円）と比べて2.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
8件
45.7万/㎡
3階以上
8件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間260-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.15m² ～ 76.45m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立玉川小学校
中学校
川崎市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン平間 | 1996 | 42戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| エンゼルブレッサ川崎平間 | 2003 | 40戸 | - | - |
| クリオ平間ファースト | 1988 | 17戸 | - | - |
| レーベン多摩川ソラテラス | 2014 | 36戸 | 76.3万 | 6,490万 |
| プラハ平間 | 1994 | 19戸 | 50.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション平間第2 | 1996 | 38戸 | 79.4万 | 4,880万 |
| イクシア多摩川リバージュ | 2006 | 53戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| ライオンズガーデン平間四季の杜 | 2000 | 166戸 | - | - |
| 川崎平間ガーデンハウス | 1996 | 38戸 | 69.3万 | 4,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.3万 | 44.2万 | - | - | - | - | 52.2万 | 71.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 41.6万 | 48.1万 | - | - |
| 3LDK | 41.7万 | - | - | 44.3万 | 54.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 41.67万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。