ディアスタ平間
神奈川県川崎市中原区中丸子576-1 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・22件）で、平均8,353万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,353万円、１Ｋは平均2,612万円です。
２ＬＤＫ
7,629万
21件
１Ｋ
2,612万
9件
３ＬＤＫ
8,353万
22件
２ＤＫ
7,072万
2件
3LDK
6,140万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,629万 | 4,875万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,612万 | 1,800万 | 3,310万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,353万 | 5,979万 | 13,241万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,072万 | 6,921万 | 7,222万 |
| 3LDK | 7件 | 6,140万 | 5,395万 | 7,461万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
70.6万/㎡
8階以上
2件
66.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子576-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立玉川小学校
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ平間 | 2014 | 33戸 | 76.8万 | 5,180万 |
| アルファコート平間 | 2002 | 28戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| プレールドゥーク川崎平間 | 2010 | 28戸 | 86.5万 | 2,210万 |
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン平間四季の杜 | 2000 | 166戸 | - | - |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 市ノ坪住宅 | 1974 | 600戸 | - | - |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 64.8万 | 77.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。