クレッセント新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 | 築28年 | 4棟

このページは4棟をまとめたクレッセント新丸子全体の相場です（成約 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クレッセント新丸子

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、16年間で90.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は196,000〜186,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.4万円/㎡

レンジ

87.6〜131.3万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・42件）で、平均7,525万円です。1SLDKが最も高く平均9,160万円、2LDKは平均6,623万円です。

1SLDK

3件

9,160万

2SLDK

26件

7,713万

2LDK

18件

6,623万

3LDK

42件

7,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	9,160万	8,586万	9,527万
2SLDK	26件	7,713万	6,203万	9,601万
2LDK	18件	6,623万	5,395万	8,133万
3LDK	42件	7,525万	5,885万	9,050万

階数別の㎡単価

1-3階

75.3万/㎡

28件

4-7階

72.2万/㎡

42件

8階以上

62.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	66.34m² ～ 80.30m²
分譲会社	モリモト
施工会社	飛島建設
管理会社	コンパックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（4棟）

クレッセント新丸子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 196件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体クレッセント新丸子	1996年	地下1階付10階建	32戸	70件	64.8万	-	-
3 クレッセント新丸子3	1998年	10階建	43戸	70件	71万	8件	2件
4 クレッセント新丸子4	1998年	10階建	35戸	30件	70.3万	-	-
5 クレッセント新丸子5	2000年	地下1階付14階建	40戸	26件	68.6万	10件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新丸子	1998	43戸	109.7万	7,280万
マイキャッスル新丸子2	1995	19戸	103.5万	5,680万
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス	2006	165戸	-	-
ライオンズマンション新丸子第2	1986	37戸	80.2万	4,700万
新丸子ダイカンプラザシティ	1989	118戸	69.6万	1,200万
光建ハイムブリリアンス多摩川	1983	18戸	70.7万	4,080万
コーポ新丸子	1974	20戸	61.1万	3,980万
ジオ新丸子	2020	112戸	-	-
藤和シティホームズ新丸子駅前	2004	40戸	125.8万	6,980万
マンション第一多摩川苑	1973	46戸	73.6万	3,180万
トップ新丸子	1986	37戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,780万円	71.1㎡	109.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南
8,280万円	71.1㎡	116.5万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	60.2万	65.9万	88.3万	-	82.8万	94.6万	108.3万
2SLDK	-	69.5万	67.9万	78.5万	82.1万	79.8万	87.4万	100.7万
2LDK	66.4万	-	-	-	-	82.7万	82.8万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	8,680万	115万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	8,499万	112.6万/㎡
2025年8月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	102.05万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	8,680万	115万/㎡
2025年4月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	7,280万	99.32万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.4万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,280万	109.74万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.48万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.76万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,180万	93.6万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,990万	87.38万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.84万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.61万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.84万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,990万	87.38万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	5,690万	85.78万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	5,780万	72.25万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.6万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.76万/㎡
2022年5月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	6,280万	78.5万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	84.76万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	5,090万	84.67万/㎡
2022年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	5,290万	88万/㎡
2021年11月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	87.26万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	7,090万	88.63万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	87.26万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,290万	88万/㎡
2021年4月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	68.51万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,490万	88.55万/㎡
2021年2月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2021年2月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	68.51万/㎡
2020年10月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2020年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,810万	65.63万/㎡
2020年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,090万	69.45万/㎡
2020年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,810万	65.63万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.93万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.2万/㎡
2019年7月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,580万	69.5万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.79万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.95万/㎡
2017年6月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	5,498万	72.64万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.91万/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.84万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.71万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,790万	63.41万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.27万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,180万	68.57万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の44%）で、平均月額190,750円。3LDKなら月額185,000円が相場です。

2LDK

181,500円

175,000〜188,000円

2SLDK

190,750円

175,000〜200,000円

3LDK

185,000円

185,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,449円/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	188,000円	2,341円/㎡
2017年1月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	175,000円	2,312円/㎡
2016年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,244円/㎡
2016年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,312円/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,444円/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	198,000円	2,466円/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	190,000円	2,366円/㎡
2014年5月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	200,000円	2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。