マイキャッスル新丸子2
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.5万/㎡から2025年は103.5万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
89.8〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 57.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・8件）で、平均6,012万円です。3LDKが最も高く平均6,712万円、2SLDKは平均6,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 6,012万 | 4,940万 | 6,853万 |
| 3LDK | 2件 | 6,712万 | 6,617万 | 6,806万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 57.87m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新丸子2 | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション新丸子第2 | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 | 1983 | 18戸 | 70.7万 | 4,080万 |
| クレッセント新丸子3 | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| パークスクエア多摩川グリーンレジデンス | 2006 | 165戸 | - | - |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 72.2万 | - | 77.6万 | 87.6万 | 98.2万 | 103.5万 |
| 3LDK | 60.5万 | - | - | - | 96.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 100.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,599万 | 96.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 79.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 98.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.24万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。