藤和シティホームズ新丸子駅前
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020112014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.7万/㎡から2026年は125.8万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.0万円/㎡
レンジ
93.0〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 55.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均7,753万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,312万円、１Ｋは平均3,002万円です。
２ＬＤＫ
7,753万
25件
４ＬＤＫ
12,312万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,734万
3件
１Ｋ
3,002万
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,442万
2件
１ＬＤＫ
5,813万
12件
３ＬＤＫ
9,990万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,427万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,753万 | 4,521万 | 10,701万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 12,312万 | 9,858万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,734万 | 9,885万 | 11,349万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,002万 | 1,806万 | 5,250万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,442万 | 10,617万 | 12,267万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,813万 | 2,847万 | 9,876万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,990万 | 6,373万 | 13,079万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,427万 | 8,260万 | 8,762万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
94.2万/㎡
4-7階
3件
115万/㎡
8階以上
3件
73.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 57.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| マイキャッスル新丸子2 | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第2 | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| クレッセント新丸子3 | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| トップ新丸子 | 1986 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.7万 | 74.8万 | 71.7万 | 93.3万 | 121.3万 | 125.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.12万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.55万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。