藤和シティコープ日吉
神奈川県川崎市中原区木月3丁目47-31 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
40.4〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.434
補正係数 ×0.434
代表面積 54.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,447万円です。2DKが最も高く平均4,467万円、3DKは平均4,011万円です。
2DK
4,467万
4件
2LDK
4,447万
4件
3DK
4,011万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 4,467万 | 4,010万 | 4,863万 |
| 2LDK | 4件 | 4,447万 | 3,770万 | 5,403万 |
| 3DK | 3件 | 4,011万 | 3,859万 | 4,168万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目47-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 54.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩11分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| 元住吉パークホームズ | 1988 | 26戸 | 61.6万 | 5,500万 |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| トップ元住吉第3 | 1987 | 15戸 | - | - |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| プラウド元住吉ウエスト | 2025 | 84戸 | - | - |
| ラコスタ12木月 | 2000 | 23戸 | - | - |
| ジェイグランディア日吉 | 2019 | 86戸 | - | - |
| Brillia日吉三丁目 | 2023 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.8万 | 73.1万 | 63.9万 | 63.7万 |
| 3DK | 46.3万 | - | 52.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,590万 | 65.73万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.39万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.06万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.06万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。