クレヴィア武蔵中原レジデンスコート
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目3-2 | 築11年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.9万/㎡から2021年は71.4万/㎡へ、5年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 70.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均7,502万円です。3LDKが最も高く平均7,502万円、１Ｋは平均2,713万円です。
３ＬＤＫ
6,713万
5件
１Ｋ
2,713万
2件
3LDK
7,502万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,713万 | 6,581万 | 6,906万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,713万 | 2,708万 | 2,718万 |
| 3LDK | 7件 | 7,502万 | 7,241万 | 8,133万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 谷津建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア武蔵中原レジデンスコート | 2015 | 32戸 | 71.4万 | 5,180万 |
| セザール武蔵小杉 | 1982 | 27戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| メゾンドモワイエ | 1988 | 31戸 | 36.4万 | 600万 |
| セシーズ武蔵中原 | 1991 | 27戸 | 60.5万 | 4,190万 |
| レックス武蔵中原 | 2007 | 44戸 | 83.0万 | 2,300万 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004 | 26戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| ステイツ武蔵中原 | 1995 | 62戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| グリフィン武蔵中原スクエアコート | 2007 | 51戸 | - | - |
| ブランディア武蔵中原 | 2009 | 28戸 | 90.7万 | 5,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 69.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。