グレイス武蔵中原2
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目8-25 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、13年間で88.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.9万円/㎡
レンジ
87.2〜130.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均3,911万円です。3LDKが最も高く平均4,205万円、2LDKは平均3,911万円です。
2LDK
3,911万
15件
3LDK
4,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,911万 | 3,581万 | 4,313万 |
| 3LDK | 3件 | 4,205万 | 4,031万 | 4,383万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
68.9万/㎡
3階以上
4件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 63.16m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス武蔵中原2 | 1996 | 19戸 | 80.0万 | 3,999万 |
| ステイツ武蔵中原 | 1995 | 62戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| グレイス武蔵中原1 | 1996 | 29戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| サンクレイドル武蔵中原2 | 2016 | 51戸 | 67.2万 | 4,080万 |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 1998 | 50戸 | 87.2万 | 5,998万 |
| ヒルズ武蔵中原イーストウイング | 1998 | 21戸 | - | - |
| パルミナード武蔵中原参番館 | 2004 | 33戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| フローレンスパレス武蔵中原 | 1999 | 19戸 | - | - |
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995 | 42戸 | 76.4万 | 4,390万 |
| ブランディア武蔵中原 | 2009 | 28戸 | 90.7万 | 5,990万 |
| 武蔵小杉2サマリヤマンション | 1983 | 30戸 | 53.8万 | 3,699万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.4万 | - | 47.8万 | 74.0万 | 81.8万 |
| 3LDK | 43.4万 | - | 44.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 79.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 79.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。