セシーズ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-22 | 築35年 | 27戸
推定相場
セシーズ武蔵中原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（70.1万円）より13.8%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、11年間で92.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
87.6〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 801件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均5,213万円です。3LDKが最も高く平均5,213万円、ーは平均4,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,822万 | 4,822万 | 4,822万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,870万 | 3,770万 | 5,931万 |
| 3LDK | 12件 | 5,213万 | 4,014万 | 6,143万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 大場建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セシーズ武蔵中原 | 1991 | 27戸 | 60.5万 | 4,190万 |
| メゾンドモワイエ | 1988 | 31戸 | 36.4万 | 600万 |
| セザール武蔵小杉 | 1982 | 27戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 2005 | 78戸 | 82.4万 | 6,190万 |
| レックス武蔵中原 | 2007 | 44戸 | 83.0万 | 2,300万 |
| ブランディア武蔵中原 | 2009 | 28戸 | 90.7万 | 5,990万 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004 | 26戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| パルミナード武蔵中原参番館 | 2004 | 33戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| スカイコート武蔵小杉6 | 1991 | 46戸 | 64.8万 | 1,070万 |
| スカイコート武蔵小杉第6 | 1990 | 46戸 | - | - |
| クレヴィア武蔵中原レジデンスコート | 2015 | 32戸 | 71.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 63.2万 | 61.8万 | 59.7万 | 61.0万 |
| 3LDK | 32.9万 | 50.2万 | 51.7万 | 47.3万 | - | 68.0万 | 67.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 64.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 73.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 51.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 71.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。