日吉西パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 | 築28年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.8万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、15年間で86.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
59.4〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・37件）で、平均4,847万円です。4SLDKが最も高く平均6,151万円、2LDKは平均4,657万円です。
2LDK
4,657万
7件
3LDK
4,847万
37件
4LDK
5,796万
16件
4SLDK
6,151万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,657万 | 3,590万 | 5,113万 |
| 3LDK | 37件 | 4,847万 | 3,085万 | 6,067万 |
| 4LDK | 16件 | 5,796万 | 3,991万 | 7,027万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,151万 | 5,703万 | 6,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（50.9万円）と比べて6.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
24件
50.9万/㎡
4-7階
37件
58.5万/㎡
8階以上
2件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 82.76m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩18分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩23分
日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
井田小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| ラ・コスタパーク井田 | 1997 | 19戸 | 62.9万 | 3,999万 |
| セザール日吉 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 武蔵野ハイツ | 1982 | 15戸 | 44.2万 | 2,150万 |
| 第3中原ハイツ | 1982 | 9戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ | 2000 | 66戸 | 71.5万 | 5,780万 |
| ラコスタビュー元住吉 | 2002 | 17戸 | 71.3万 | 4,998万 |
| ライオンズマンション日吉西 | 1997 | 23戸 | - | - |
| アルステージ日吉の杜 | 1999 | 31戸 | 45.8万 | 2,798万 |
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996 | 52戸 | 45.6万 | 2,880万 |
| コープ日吉 | 1998 | 29戸 | 39.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.4万 | 66.5万 | 65.9万 | 62.1万 | 49.3万 | 74.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 67.2万 | - | - | 61.4万 | - |
| 4LDK | 50.3万 | - | - | - | 61.1万 | 67.5万 | - | - |
| 4SLDK | 54.3万 | 45.8万 | 55.3万 | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 66.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 68.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,870万 | 61.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,740万 | 59.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 67.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 67.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.42万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。