ハウス小杉陣屋町
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目16-18 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、9年間で49.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
60.7〜101.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 79.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・12件）で、平均1,256万円です。3LDKが最も高く平均5,767万円、１Ｒは平均999万円です。
３ＬＤＫ
5,588万
2件
１Ｋ
1,256万
12件
１Ｒ
999万
2件
2LDK
5,342万
5件
3LDK
5,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,588万 | 4,437万 | 6,738万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,256万 | 774万 | 1,773万 |
| １Ｒ | 2件 | 999万 | 948万 | 1,049万 |
| 2LDK | 5件 | 5,342万 | 4,491万 | 6,069万 |
| 3LDK | 2件 | 5,767万 | 5,058万 | 6,476万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 100.41m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩14分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス小杉陣屋町 | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| 新丸子ダイカンプラザCity2 | 1990 | 41戸 | - | - |
| ラコスタ5武蔵小杉 | 1994 | 26戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| セザール第2新丸子 | 1990 | 31戸 | 36.0万 | 590万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| クリオ小杉陣屋町 | 2017 | 31戸 | 105.4万 | 8,480万 |
| ラコスタ11小杉御殿町 | 1998 | 22戸 | 82.5万 | 4,998万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| イニシア武蔵小杉御殿町 | 2027 | 79戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー武蔵小杉 | 2014 | 41戸 | - | - |
| ジオ・イニシア武蔵小杉 | 2012 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | 59.5万 | 53.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。