ドム新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,333〜52,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.392
補正係数 ×0.392
代表面積 16.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・21件）で、平均1,057万円です。1Rが最も高く平均1,057万円、1Kは平均924万円です。
1R
1,057万
21件
1K
924万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 1,057万 | 841万 | 1,448万 |
| 1K | 14件 | 924万 | 726万 | 1,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（41.9万円）と比べて4.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
16件
41.9万/㎡
3階以上
20件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.22m² ～ 21.13m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 豊国建設 |
| 管理会社 | ニューグロー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩18分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム新丸子 | 1989 | 22戸 | 47.3万 | 780万 |
| 新丸子パークハウス | 1995 | 26戸 | 71.5万 | 3,490万 |
| 新丸子ハイツ | 1976 | 9戸 | - | - |
| プラウド新丸子エアリーコート | 2026 | 45戸 | - | - |
| ニュー玉川マンション | 1971 | 80戸 | - | - |
| スカイコートソレア新丸子 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 新丸子ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 42戸 | - | - |
| セザール第2新丸子 | 1990 | 31戸 | 36.0万 | 590万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町 | 2003 | 37戸 | 87.8万 | 6,299万 |
| オリエンタル新丸子3 | 1990 | 32戸 | 44.6万 | 715万 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 2013 | 22戸 | 86.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 47.0万 | - | - | 42.4万 | 47.3万 |
| 1R | 46.2万 | 44.7万 | 59.2万 | 52.6万 | 44.5万 | 44.7万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 44.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 695万 | 42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 43.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 668万 | 46.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 40.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 44.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | STUDIO | 15㎡〜 | 840万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 45.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額50,875円。1Kなら月額52,727円が相場です。
ワンルーム
45,000〜59,000円
50,875円
1R
49,000〜53,000円
51,667円
1K
42,000〜59,000円
52,727円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
23件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。