クオス等々力緑地
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-10 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,456万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,456万 | 3,250万 | 8,482万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮内バス停駅
JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟) / フラワー長井線 / 広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩14分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| サンシャイン武蔵小杉 | 1984 | 37戸 | - | - |
| トーホウグリーンマンションA棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス等々力緑地 | 2005 | 80戸 | - | - |
| クレッセント等々力緑地グランデイズ | 2001 | 86戸 | - | - |
| プレシス等々力緑地グリーンパークス | 2018 | 86戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| クリオ等々力緑地 | 2013 | 41戸 | 69.9万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド | 2002 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 45.7万 | 44.5万 | 42.5万 | 49.0万 | 45.1万 | 55.6万 | 64.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 44.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.46万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.87万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。