ライオンズマンション等々力緑地公園

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12 | 築25年 | 89戸

推定相場

ライオンズマンション等々力緑地公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2021年は55.6万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.5万円/㎡

レンジ

72.4〜108.5万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.729

代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均5,616万円です。4LDKが最も高く平均7,430万円、3LDKは平均5,616万円です。

3LDK

20件

5,616万

4LDK

12件

7,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	5,616万	4,443万	7,431万
4LDK	12件	7,430万	6,096万	9,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

45.1万/㎡

8件

3階以上

49.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内3丁目8-12
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	89戸
専有面積	70.36m² ～ 102.91m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万
クオス等々力緑地	2004	36戸	64.2万	4,498万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
クレッセント等々力緑地グランデイズ	2001	86戸	-	-
ダイアパレス等々力緑地	2005	80戸	-	-
サンシャイン武蔵小杉	1984	37戸	-	-
トーホウグリーンマンションA棟	1989	20戸	-	-
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド	2002	58戸	-	-
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
プレシス等々力緑地グリーンパークス	2018	86戸	75.5万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	90.03㎡	60.9万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	47.2万	-	45.2万	-	44.2万	41.3万	48.4万	53.7万
4LDK	41.6万	47.1万	-	57.8万	51.4万	55.3万	-	57.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.73万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.54万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.06万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,299万	51.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.42万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.32万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.67万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.32万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,490万	43.63万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.23万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.43万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,200万	57.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.22万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.08万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.64万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.89万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.09万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.99万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.21万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。