メゾン城山
神奈川県小田原市城山1丁目12-1 | 築47年 | 9戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には79,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均907万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,973万円、４ＬＤＫは平均907万円です。
４ＬＤＫ
907万
6件
３ＬＤＫ
1,973万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 907万 | 663万 | 1,242万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,973万 | 1,700万 | 2,277万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,496万 | 1,496万 | 1,496万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.74m² ～ 63.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
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緑町駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
学区情報
小学校
芦子小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン城山 | 1979 | 9戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 2009 | 45戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
| 新幹線マンション | 1975 | 89戸 | - | - |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| レーベン小田原THE TOWER | 2024 | 190戸 | - | - |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| サーパスシティ小田原 | 2007 | 169戸 | - | - |
| 小田原パークホームズ | 1994 | 26戸 | 58.4万 | 3,880万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額76,429円。2LDKなら月額67,500円が相場です。
1SLDK
80,000〜87,000円
83,500円
2DK
65,000〜85,000円
76,429円
2LDK
65,000〜70,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。