ドラゴンマンション中央林間弐番館

神奈川県大和市下鶴間1785-3 | 築28年 | 90戸

推定相場

ドラゴンマンション中央林間弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2020年は31.4万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.0万円/㎡

レンジ

40.0〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.084

代表面積 70.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・62件）で、平均3,423万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、2SLDKは平均3,066万円です。

2SLDK

8件

3,066万

3LDK

62件

3,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,066万	2,539万	3,802万
3LDK	62件	3,423万	2,117万	4,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（30.7万円）と比べて5.6万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

27件

6-10階

32.1万/㎡

37件

11-20階

36.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1785-3
築年月	1998-04（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	90戸
専有面積	59.91m² ～ 85.74m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	間組
管理会社	コミュニティホワイト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
クリオ中央林間	2013	62戸	-	-
ライオンズマンション中央林間第7	1989	109戸	-	-
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
メゾンドフィエール	1990	31戸	-	-
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

52件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2SLDK	-	-	31.0万	30.1万	-	29.1万	29.1万	31.6万
3LDK	27.5万	34.8万	32.4万	31.9万	35.7万	31.6万	30.5万	31.0万

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.47万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.61万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,195万	34.85万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.61万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,195万	34.85万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.15万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.15万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.55万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.22万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,900万	26.23万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.39万/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,690万	27.68万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.12万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.56万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.14万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.54万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	35.1万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.54万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.1万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.86万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.27万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。