ナイスアーバン南林間
神奈川県大和市下鶴間2772-11 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたナイスアーバン南林間全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、11年間で68.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
31.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,693万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,693万 | 1,994万 | 3,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（31.8万円）と比べて11.9万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
31.8万/㎡
6-10階
4件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2772-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ナイスアーバン南林間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ナイスアーバン南林間 |
1992年 | 6階建 | 18戸 | 18件 | 26万 | - | - |
|
2 ナイスアーバン南林間2 |
1994年 | 地下1階付6階建 | 30戸 | 24件 | 37.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南林間 | 1994 | 30戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| 南林間パークホームズ | 1991 | 37戸 | - | - |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン鶴間 | 1990 | 31戸 | 41.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| セザール第3鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 26.0万 | 39.4万 | 37.5万 | 36.4万 | 39.7万 | 45.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。