コーポ下鶴間
神奈川県大和市西鶴間２丁目２６－３ | 築48年 | 6棟
このページは6棟をまとめたコーポ下鶴間全体の相場です（成約 218件、うち棟が特定できない事例 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で67.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2021年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・66件）で、平均1,875万円です。2LDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,875万円です。
2LDK
1,974万
6件
3LDK
1,875万
66件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,974万 | 1,782万 | 2,323万 |
| 3LDK | 66件 | 1,875万 | 1,135万 | 2,839万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
21万/㎡
3階以上
45件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間２丁目２６－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
コーポ下鶴間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 136件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 218件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 245戸 | 136件 | 17.1万 | 40件 | - |
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 25戸 | 14件 | 21万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 17.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1978年 | 5階建 | 25戸 | 6件 | 24.8万 | - | - |
| 5号棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 16件 | 23.6万 | - | - |
| 6号棟 | 1978年 | 5階建 | 35戸 | 28件 | 14.7万 | - | - |
| 8号棟 | 1978年 | 5階建 | 35戸 | 14件 | 23.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| サンステージ大和 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ダイアパレス大和第3 | 1995 | 49戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| ファーストクラス大和第9 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| 日神パレス鶴間 | 1988 | 94戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴間 | 1980 | 12戸 | 17.9万 | 980万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 25.7万 |
| 3LDK | 17.8万 | 18.6万 | 15.7万 | 19.2万 | 19.5万 | 19.1万 | 27.4万 | 27.7万 |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額78,188円。3LDKなら月額78,188円が相場です。
2LDK
79,000〜96,000円
85,500円
3LDK
65,000〜90,000円
78,188円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 867円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 960円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 960円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 81,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。