コーポ西鶴間
神奈川県大和市西鶴間4丁目2-28 | 築37年 | 14戸
推定相場
コーポ西鶴間
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より57.8%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
3万2万1万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の23,667円から2020年には26,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・29件）で、平均2,309万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,345万円、１Ｋは平均372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 382万 | 249万 | 533万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,309万 | 1,081万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 15件 | 372万 | 152万 | 614万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,957万 | 1,188万 | 2,725万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,193万 | 545万 | 2,283万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,345万 | 770万 | 3,818万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,213万 | 1,026万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間4丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩30分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| 日神パレス鶴間 | 1988 | 94戸 | - | - |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ナイスパークステイツ鶴間 | 2012 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション鶴間第2 | 1984 | 26戸 | 22.7万 | 980万 |
| ウィンベルソロ鶴間第4 | 1988 | 32戸 | - | - |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額25,857円。1Kなら月額25,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 19,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。