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ダイアパレス大和第2

神奈川県大和市下草柳825-3 | 築35年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,143円から2025年には35,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.503
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・39件）で、平均362万円です。1Kが最も高く平均369万円、1Rは平均362万円です。
1R
39件
362万
1K
4件
369万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 362万 260万 510万
1K 4件 369万 285万 440万

階数別の㎡単価

1-2階
17万/㎡
10件
3階以上
16.2万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県大和市下草柳825-3
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積14.40m² ～ 16.38m²
分譲会社ダイア建設
施工会社吉原建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大和第2 1991 36戸 17.7万 290万
ルックハイツ大和 1979 40戸 16.6万 1,030万
恒陽大和マンション 1980 92戸 - -
コスモ大和スターアベニューセカンドウイング 1986 25戸 34.6万 2,675万
コスモ大和スターアベニューファーストウィング 1986 88戸 41.1万 2,980万
コスモ大和スターアベニューサードウイング 1986 114戸 - -
大和ダイヤモンドマンション 1985 21戸 - -
コスモ大和スターアベニュー 1986 227戸 44.5万 3,180万
大和コーポ 1985 15戸 11.0万 300万
シティコープ大和 1986 35戸 51.6万 3,198万
レクシオ大和 2005 54戸 52.2万 3,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
380万円 16.38㎡ 23.2万円 ワンルーム - 北東
400万円 16.38㎡ 24.4万円 ワンルーム - 北東

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R 12.2万 12.7万 11.6万 15.3万 23.8万 23.2万 22.2万 17.4万
1K - 13.1万 - - - 23.2万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.71万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.1万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.32万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.39万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.77万/㎡
2024年2月 高層 1R 15㎡〜 380万 23.2万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.71万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.2万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 410万 25.04万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.37万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 410万 25.04万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.59万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.27万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡
2018年9月 高層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡
2018年8月 高層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.66万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 230万 14.05万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 200万 12.21万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.82万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.82万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.21万/㎡
2017年6月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.82万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.21万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.44万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.1万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 222万 13.56万/㎡
2016年3月 高層 1R 15㎡〜 198万 12.09万/㎡
2016年3月 高層 1K 15㎡〜 280万 17.1万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.82万/㎡
2016年11月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.27万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.27万/㎡
2015年6月 高層 1R 15㎡〜 240万 14.66万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 275万 16.79万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.71万/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 220万 13.44万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 280万 17.1万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.15万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.88万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 190万 11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額32,260円。1Kなら月額34,000円が相場です。
ワンルーム
32,260円
22,000〜48,000円
1R
31,523円
19,800〜40,000円
1K
34,000円
34,000〜34,000円
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,431円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,503円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,503円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,076円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,709円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,076円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,832円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,526円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,076円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,222円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,222円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,832円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,832円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,736円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,892円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,832円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,320円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。