グレイス大和シティコア
神奈川県大和市中央2丁目3-18 | 築23年 | 29戸
推定相場
グレイス大和シティコア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（41.9万円）を40.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を52.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120122018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,115万 | 3,531万 | 4,716万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 76.04m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ファーストクラス大和第5 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 大和中央ハイツ2 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ大和 | 2001 | 53戸 | - | - |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,698万円 | 67.52㎡ | 69.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,298万円 | 73.02㎡ | 72.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 34.7万 | 40.0万 | 38.0万 | 43.2万 | 51.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.92万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。