桜ヶ丘ハイツ
神奈川県大和市福田2丁目15-8 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた桜ヶ丘ハイツ全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2020年は15.9万/㎡へ、2年間で9.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 45.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均1,154万円です。2DKが最も高く平均1,154万円、１Ｋは平均327万円です。
１Ｋ
327万
2件
２ＤＫ
473万
2件
2DK
1,154万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 327万 | 126万 | 528万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 473万 | 331万 | 615万 |
| 2DK | 7件 | 1,154万 | 966万 | 1,484万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 41.99m² ～ 74.61m² |
| 分譲会社 | 近藤商事 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
桜ヶ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 桜ヶ丘ハイツ |
1981年 | 5階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 大和桜ヶ丘ハイツ | 1982年 | 3階建 | 9戸 | 16件 | 17.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立福田小学校
中学校
大和市立渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘ハイツ | 1982 | 9戸 | 15.1万 | 690万 |
| 桜ヶ丘第2コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| NICアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前 | 1992 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 19.4万 | 19.1万 | 15.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。