ライオンズマンション桜ヶ丘
神奈川県大和市代官1丁目14-6 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
18.2〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均1,197万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、3DKは平均1,197万円です。
2LDK
1,495万
6件
3DK
1,197万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,495万 | 1,135万 | 1,991万 |
| 3DK | 10件 | 1,197万 | 532万 | 1,703万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 61.42m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘3 | 1990 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
| トップ桜ヶ丘第2 | 1988 | 93戸 | - | - |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| フジビューマンション | 1977 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| 大和代官マンションA | 1981 | 46戸 | - | - |
| 大和代官マンションB | 1981 | 12戸 | 11.7万 | 798万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | 17.8万 | 12.0万 | 13.9万 | - | - | 17.6万 | 16.3万 |
| 2LDK | - | - | 14.5万 | - | 25.7万 | 19.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。