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TOP›神奈川県›大和市›つきみ野›東急ドエルつきみ野ビレジ

東急ドエルつきみ野ビレジ

神奈川県大和市つきみ野5丁目8 | 築47年 | 1棟

このページは1棟をまとめた東急ドエルつきみ野ビレジ全体の相場です（成約 194件、うち棟が特定できない事例 158件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東急ドエルつきみ野ビレジ
最新データ 2026年2月
売買79件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（41.2万円）より38.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,600円から2021年には82,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
44.8〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均3,182万円です。4SLDKが最も高く平均4,012万円、2DKは平均1,970万円です。
1LDK 4件 2,380万円
1SLDK 2件 3,011万円
2DK 2件 1,970万円
3LDK 44件 3,182万円
4DK 3件 4,012万円
4LDK 21件 3,584万円
4SLDK 2件 4,012万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,380万 1,780万 2,654万
1SLDK 2件 3,011万 2,772万 3,250万
2DK 2件 1,970万 1,714万 2,226万
3LDK 44件 3,182万 2,316万 4,564万
4DK 3件 4,012万 3,919万 4,199万
4LDK 21件 3,584万 2,524万 4,813万
4SLDK 2件 4,012万 3,909万 4,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（32.1万円）と比べて2.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階 32.1万/㎡ 58件
6-10階 35万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野5丁目8
築年月1979-05（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数347戸
専有面積44.88m² ～ 90.87m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（1棟）

東急ドエルつきみ野ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 158件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 194件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 地下1階付7階建 347戸 158件 33.1万 58件 1件
A棟 1979年 地下1階付7階建 70戸 36件 37.6万 12件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩1分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩19分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
レクセルマンションつきみ野 2001 72戸 53.0万 3,980万
リーデンススクエアつきみ野シエルコート 2003 65戸 - -
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 2003 45戸 48.8万 3,698万
リーデンススクエアつきみ野 2003 110戸 66.0万 5,580万
ライオンズガーデンつきみ野 1996 29戸 59.1万 3,890万
東急ドエルつきみ野セドラス 1984 40戸 34.4万 2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジB-2 1979 32戸 25.6万 1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジB-1 1979 98戸 44.0万 2,980万
グレイスつきみ野第2 1995 27戸 44.4万 3,000万
東急ドエルつきみ野ビレジC-1 1979 50戸 27.6万 2,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,780万円 70.24㎡ 53.8万円 3LDK - -
2,980万円 70.24㎡ 42.4万円 3LDK - 南
3,780万円 70.24㎡ 53.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 19件
2,000〜3,000万 51件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - - 25.3万
4LDK 29.2万 41.8万 34.1万 27.6万 37.6万 34.8万 28.7万 -
3LDK 29.3万 32.3万 34.8万 42.7万 35.6万 34.3万 37.0万 -
2DK - - - - 31.5万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 70㎡〜 1,780万 25.27万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 40.9万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.45万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.79万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.68万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.12万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.57万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.01万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.45万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 28.68万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.56万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2023年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.51万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2022年12月 中層 4SLDK 85㎡〜 3,299万 36.66万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.3万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.76万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,497万 35.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,497万 35.55万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,098万 34.1万/㎡
2021年3月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,198万 35.2万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.55万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,597万 36.98万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 70㎡〜 2,699万 38.43万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.28万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,697万 38.4万/㎡
2020年9月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.49万/㎡
2020年8月 高層 4DK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 2,899万 41.28万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.19万/㎡
2020年5月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 70㎡〜 3,199万 45.55万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2019年10月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,080万 26.23万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,080万 34.23万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.94万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.23万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額95,368円。3LDKなら月額95,368円が相場です。
2DK 75,833円 74,000〜79,000円
2LDK 96,500円 95,000〜98,000円
3LDK 95,368円 88,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 6件
8〜10万 19件
10〜15万 4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2021年2月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,222円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,717円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,348円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,387円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,529円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,267円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,529円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,267円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。