コスモつきみ野
神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1 | 築35年 | 33戸
推定相場
コスモつきみ野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（41.2万円）を12.5%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.7〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均3,153万円です。3LDKが最も高く平均3,153万円、2LDKは平均2,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,362万 | 1,932万 | 2,782万 |
| 3LDK | 32件 | 3,153万 | 2,160万 | 3,961万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモつきみ野 | 1991 | 33戸 | 46.4万 | 2,999万 |
| つきみ野南パークホームズ | 1992 | 26戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| グランアリーナレジデンス | 2021 | 604戸 | - | - |
| ミレニアムレジデンスつきみ野 | 2011 | 39戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| コスモつきみ野プライムコート | 1996 | 40戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| ダイアパレスつきみ野 | 1991 | 39戸 | 23.4万 | 380万 |
| ライオンズマンションつきみ野 | 1987 | 44戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| リリファつきみ野2号館 | 1993 | 64戸 | 37.0万 | 3,150万 |
| リリファつきみ野3号棟 | 1993 | 64戸 | - | - |
| リリファつきみ野 | 1993 | 64戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野 | 1995 | 58戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 33.0万 | 32.7万 | 38.9万 | - | 37.2万 | 42.8万 | 47.5万 |
| 2LDK | - | - | 32.1万 | 25.1万 | 26.9万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.45万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.36万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.36万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 47.9万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.82万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.82万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.82万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.4万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。