モラーダ中央林間レジデンシア
神奈川県大和市中央林間5丁目2-1 | 築27年 | 57戸
推定相場
モラーダ中央林間レジデンシア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（57.2万円）を3.3%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を53.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2023年は62.3万/㎡へ、14年間で56.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均5,502万円です。4LDKが最も高く平均5,502万円、2SLDKは平均4,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,856万 | 4,737万 | 5,093万 |
| 3LDK | 5件 | 5,094万 | 4,392万 | 5,782万 |
| 4LDK | 13件 | 5,502万 | 4,662万 | 6,650万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 121.90m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 施工会社 | 松村組 朝日建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
東林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| プラウディア中央林間 | 2009 | 49戸 | - | - |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| セパルレ中央林間北街区4番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
| セパルレ中央林間3番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セ・パルレ中央林間4番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間2番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間5番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.6万 | - | - | - | - | 59.1万 | 62.3万 |
| 4LDK | 50.5万 | - | 48.8万 | 46.8万 | 45.3万 | 46.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 65.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.4万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.53万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.53万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.92万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.38万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.31万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。