つきみ野ガーデニア
神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2 | 築32年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・43件）で、平均3,186万円です。4LDKが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均3,186万円です。
3LDK
3,186万
43件
4LDK
3,599万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 3,186万 | 2,380万 | 4,243万 |
| 4LDK | 2件 | 3,599万 | 3,251万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
32.5万/㎡
3階以上
18件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野ガーデニア | 1994 | 83戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| つきみ野ガーデニア壱番館 | 1994 | 83戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| リリファつきみ野２号館 | 1993 | 64戸 | 37.0万 | 3,150万 |
| リリファつきみ野３号棟 | 1993 | 64戸 | - | - |
| リリファつきみ野 | 1993 | 64戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野 | 1995 | 58戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| コスモつきみ野プライムコート | 1996 | 40戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| ルピナスつきみ野 | 1999 | 43戸 | 45.6万 | 2,890万 |
| つきみ野パークホームズ弐番館 | 1998 | 24戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2005 | 76戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| デュオヒルズ中央林間 | 2015 | 164戸 | 50.1万 | 3,600万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 37.5万 | 30.7万 | 32.3万 | 31.6万 | 37.5万 | 32.1万 | 29.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 32.2万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.94万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.56万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,335万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,335万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.12万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.16万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。