ドラゴンマンション本厚木

神奈川県厚木市水引1丁目2-5 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたドラゴンマンション本厚木全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ドラゴンマンション本厚木

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2025年は40万/㎡へ、16年間で54.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には74,500円へ、46.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

32.0〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.595

代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 401件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・39件）で、平均2,455万円です。3LDKが最も高く平均2,455万円、2SDKは平均1,604万円です。

2SDK

3件

1,604万

2SLDK

16件

1,717万

2LDK

7件

2,338万

3DK

2件

2,035万

3LDK

39件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,604万	1,225万	1,914万
2SLDK	16件	1,717万	1,023万	2,408万
2LDK	7件	2,338万	1,266万	4,011万
3DK	2件	2,035万	2,035万	2,035万
3LDK	39件	2,455万	1,816万	3,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（28.4万円）と比べて2.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

28.4万/㎡

26件

6-10階

30.9万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市水引1丁目2-5
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	61.82m² ～ 71.43m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	多田建設
管理会社	コミュニティーホワイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ドラゴンマンション本厚木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1995年	9階建	56戸	48件	23万	14件	1件
弐番館	1997年	地下1階付10階建	44戸	90件	31.2万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション本厚木	1997	44戸	38.5万	2,380万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
アトランティス本厚木2	2006	22戸	-	-
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
厚木市栄町1丁目マンション	2024	7戸	-	-
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
厚木第8ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
パレステージ本厚木	2013	96戸	-	-
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
シャリエ本厚木	1999	70戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,250万円	56.12㎡	22.3万円	2SLDK	-	南東

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	25.2万	-	-	-	26.3万	-	44.5万
3LDK	29.4万	27.6万	22.9万	32.2万	-	42.7万	35.3万	37.7万
2SDK	-	-	24.7万	-	21.0万	-	-	-
2LDK	37.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,500万	44.55万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.47万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.86万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.84万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.62万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,998万	33.26万/㎡
2022年8月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.62万/㎡
2022年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,450万	21.54万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.87万/㎡
2022年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	950万	15.81万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.94万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	1,180万	21.03万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.01万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.62万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.24万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2019年12月	5〜6階	2SDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.63万/㎡
2019年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2019年7月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2019年1月	5〜6階	2SDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2018年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2018年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2018年8月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.2万/㎡
2018年6月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	1,250万	21.92万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2018年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.44万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,996万	29.72万/㎡
2017年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,090万	47.4万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.62万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,996万	29.72万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,095万	31.2万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,195万	32.68万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2016年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.08万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.67万/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額77,000円。

2SLDK

77,000円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	69,000円	1,149円/㎡
2020年6月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,518円/㎡
2018年8月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,249円/㎡
2018年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,416円/㎡
2016年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2015年7月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2015年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,425円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。