厚木栄町ハイツ

神奈川県厚木市栄町2丁目8-5 | 築47年 | 54戸

推定相場

厚木栄町ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2021年には77,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,550万円です。2SLDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,550万円です。

2SLDK

7件

1,710万

3LDK

25件

1,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,710万	1,557万	1,816万
3LDK	25件	1,550万	1,018万	1,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（21.7万円）と比べて3.9万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

21.7万/㎡

21件

6-10階

25.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町2丁目8-5
築年月	1979-09（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	54戸
専有面積	55.51m² ～ 64.84m²
分譲会社	丸増
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
厚木第8ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
シャルマンコーポ本厚木	1981	48戸	21.9万	2,290万
アトランティス本厚木	2005	58戸	48.9万	3,980万
ロイヤルステージ本厚木	1999	48戸	-	-
パレステージ本厚木	2013	96戸	-	-
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
厚木市栄町1丁目マンション	2024	7戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	27.3万	18.0万	18.6万	-	18.6万	23.3万	23.7万	23.9万
2SLDK	-	-	27.0万	26.2万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.9万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.73万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.75万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,420万	21.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.85万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.2万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2019年2月	高層	2SLK	55㎡〜	1,490万	25.62万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	27.01万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.85万/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.57万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,499万	25.77万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	27.42万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	29.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,000万	18.02万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.62万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.65万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,550万	27.93万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	22.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	23.75万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.67万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.44万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額85,250円。3LDKなら月額85,250円が相場です。

2SLDK

95,750円

89,000〜98,000円

3LDK

85,250円

75,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,289円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,358円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,375円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,427円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,765円/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	89,000円	1,603円/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,765円/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,685円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,820円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,410円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。