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グランスイート本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目15-12 | 築19年 | 93戸

推定相場
グランスイート本厚木
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）を37.2%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を83.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、17年間で76.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
2015201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
54.4〜73.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.391
代表面積 69.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 401件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・34件）で、平均3,082万円です。4LDKが最も高く平均3,864万円、3LDKは平均3,082万円です。
2LDK
14件
3,319万
3LDK
34件
3,082万
4LDK
6件
3,864万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,319万 2,383万 4,490万
3LDK 34件 3,082万 2,520万 3,822万
4LDK 6件 3,864万 3,219万 4,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（37.4万円）と比べて5.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
37.4万/㎡
12件
4-7階
38万/㎡
16件
8階以上
43.2万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町1丁目15-12
築年月2007-10（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積62.46m² ～ 86.23m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート本厚木 2007 93戸 54.8万 4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館 1997 44戸 38.5万 2,380万
ロイヤルシティ本厚木 2006 24戸 30.4万 1,800万
ライオンズマンション厚木 1981 71戸 26.8万 1,998万
アトランティス本厚木2 2006 22戸 - -
厚木市栄町1丁目マンション 2024 7戸 - -
厚木栄町ハイツ 1979 54戸 23.9万 1,390万
厚木第8ダイアモンドマンション 2000 60戸 49.7万 2,980万
ルミエール厚木 1982 113戸 33.3万 2,480万
パレステージ本厚木 2013 96戸 - -
シャリエ本厚木 1999 70戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,500万円 71.62㎡ 48.9万円 3LDK - 南
4,199万円 82.01㎡ 51.2万円 2LDK - 南
4,199万円 86.23㎡ 48.7万円 2LDK - 南
4,390万円 86.23㎡ 50.9万円 2LDK - 南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 35.7万 - 34.3万 - - - 54.6万 54.6万
4LDK 36.0万 - - - - - 48.5万 -
3LDK - 39.6万 41.6万 42.5万 47.4万 47.8万 45.0万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,490万 54.75万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 54.4万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.65万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.48万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,690万 55.78万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,490万 52.07万/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,500万 52.19万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 54.4万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.36万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,390万 48.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.77万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.83万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.66万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.36万/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.68万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.01万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.68万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,280万 38.85万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.73万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.06万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.22万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.73万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.95万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.97万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.29万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.46万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.47万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.41万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.26万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.52万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.75万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.21万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.72万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.3万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.74万/㎡
2011年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,120万 36.19万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.85万/㎡
2011年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2011年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.36万/㎡
2011年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.29万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
145,000円
140,000〜150,000円
3LDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,111円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,116円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,180円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。